.

Jalon: schitterend & goedlopend B&B te koop

Soms voel ik mij geïnspireerd om een lang verhaal te schrijven, maar bij deze B&B viel mijn mond open en kwam ik niet verder dan "wauw!", zo prachtig. De manier waarop het is gerenoveerd, de sfeer die er hangt, zo fraai heb ik het hier eigenlijk nog nooit gezien.

En dan heb ik het niet over prots, pracht en praal, maar over het artistieke gebruik van materialen en kleuren, de indeling, de hoge mate van afwerking, hoe alles is doordacht en perfect uitgevoerd.

Dit moet je zelf komen zien. Ik weet zeker dat jullie net zo enthousiast worden als ik zodra de deuren zich openen. En ik weet dat de vraagprijs niet kinderachtig is, maar je koopt de grond, het gebouw, de renovatie en de prima omzet.

Een overzicht:

Zoals gezegd is deze fraaie dorpswoning volledig gerenoveerd naar een zeer hoge standaard en combineert de B&B authentieke allure met modern comfort. Zo zou je het met hetzelfde gemak kunnen gebruiken als riante eigen woning, als een groot familiehuis of rendabele vakantievilla.

Indeling en oppervlakten:

- Grondstuk: 434 m2.

- Bebouwing begane grond: ca. 400 m²

- Eerste verdieping: ca. 160 m²

- Zolder: ca. 15 m²

Begane grond onder meer:

- Ruime eetkamer voor 30+ personen

- Salon aan het zwembad met tv en satelliet

- Ontvangstruimte met wachtruimte

- Salon met biljart

- Grote keuken met haard en voorraadruimte

- Tweede keuken met barbecue / houtoven

- Centrale bergruimte

- Overdekte, volledig te openen glazen veranda

- Binnenpatio met te openen zonnedak

Verder:

- 8 slaapkamers, allen met tv en airco (warm/koud)

- 8 badkamers met hydromassage-douches, een aantal met douche & bad.

- Totale slaapcapaciteit: 18 tot 25 personen

Tuin en zwembad:

Achter de woning ligt een beschutte tuin met kunstgras en inheemse beplanting. Het zwembad beschikt over verlichting, buitendouche en solarium; in de winter is er een afdekzeil. Daarnaast: chill-outzone, ligbedden en zitgroepen voor ontbijt buiten.

Gevel en ommuring zijn van massieve streeksteen.

Comfort en installaties:

- Airconditioning warm/koud in de hele woning

- Houtkachel -

Centrale gasverwarming op de begane grond (momenteel niet in gebruik) - Drinkwater en rioolaansluiting

- 2 elektriciteitsaansluitingen, totaal 18 kW

- 18 zonnepanelen op het dak dus laag energieverbruik

- Gratis parkeren voor de deur; optioneel extra parkeerterrein voor ca. 20 auto’s Inventaris

De woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd.

Onder meer:

- 2 koelkasten

- 2 vriezers

- Vaatwasser

- Oven

- Wasmachine

- Droger

- Koffiezetapparaten

- Elektrische keramische kookplaat én gasfornuis

- Koffiezetapparaten op de kamers

- Zomer- en winterbeddengoed

- Bad- en zwemhanddoeken

- Complete keukenuitrusting voor onder andere buffetontbijt

Extra voordelen:

- Enige woning op het perceel: geen VvE-kosten

- Onroerendezaakbelasting (IBI): slechts €501 per jaar

- Geldige toeristische vergunning voor vakantiewoning én B&B

AL met al een zeldzaam ruim, representatief en veelzijdig object op de beste plek van het dorp ,klaar voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide opties.

Voor vragen of het maken van een afspraak, bel/app mij op +34 622455396 of mail naar pimgunzel@live.nl

Prijs: 1.500.000 euro k.k.  

.